台灣老人租屋有3大困境　你還堅持不買房嗎？

高房價高令人望「樓」興嘆，買房好或租屋佳，也常引發論戰！當然，租屋派會說，房價如此高，買了房就得背一

生

的房貸，屆時勢必犧牲許多，人生何不及時行樂？或有人說，如今歐美各國及鄰近的日本，「獨居」風蔚為風潮，

為

什麼我們一定得結婚、生子及買房子？但殘酷的是，台灣的社福制度尚未完備，老年人在租屋市場仍屬弱勢，即便

沒

有「養兒防老」的打算，也要有「以房養老」的準備。

猶記得前陣子曾報導過，正值青壯年的45歲的中年男子也租不到房的事嗎？因根據崔媽媽文教基金會居住扶助部主

任馮麗芳表示，房東之所以不願意租，主要是認為四、五十歲的人出社會這麼久，卻還無能力買房，而且也還沒結

婚，恐怕是有問題，為了避免事後出狀況，乾脆不租！實際上，這位先生每月薪水七、八萬元，還有車子，只因為

不想扛房貸而不買房，卻遭到房東拒絕的窘境。

就連有固定收入的單身男子都會被房東列為拒絕往來戶，更何況是65歲以上的老人家？根據《理財周刊》採訪中華

民國老人福利推動聯盟秘書長吳玉琴指出，根據內政部統計，65歲以上老人占總人口比例達11.74％，再過11年，台

灣老年人口比例預計超過20％。但對老人而言，在租屋市場仍有3大困境有待解決：

1. 年齡歧視：根據統計，有將近9成的房東不願租屋給老人、低收入戶、身心障礙者或單親家庭等弱勢族群；即便願

意租，獨居老人與精神障礙者的接受度最低，比率低於5％。

2. 老人住宅也未必租得起：目前北市有4處老人住宅，

然租金貴得嚇人，以朱崙老人公寓為例，8坪單人房，每月18000元，外加4000元伙食費，入住還要2到3個月的保證

金；儘管社會局提供中低收入戶8到9折的優惠，每月房租仍偏高。

3. 公營住宅直接排斥老人：雙北市的公營住宅，

有年齡的限制，逕將年長者拒之門外，反觀鄰近的香港，收入較低的家戶或年長者家庭，政府不但提供租金援助，

還可有優先配住的權益。

或許有人會說，台灣目前正邁入「獨居」的洪流當中，根據歐睿國際（Euromonitor International）調查，歐美國家獨

居風正熾，瑞典的獨居互多達47％，其他諸如北歐各國、英國、法國及日本等，獨居比率皆多達30％以上。不過，

根據中央大學法文教授向《天下雜誌》指出，這些國家獨居比例高，全仰賴其完善的社福及社區支援，很多的單身

公寓或獨居聚落，均坐落於地段佳的地方，並不會被貼上負面標籤。然而就台灣現行狀況，連張金鶚副市長推動的

「愛心房東」都推動的不是很理想，更何況其初衷是改善「空屋」問題，而非針對老人租屋困境。 因此，就現況來

說，不婚不子也沒什麼大不了，台灣獨居人口也在持續成長，但你是否想過65歲後的人生該怎麼過？即便「養兒防

老」的觀念已過時，但不得不思考「以房養老」之可能性，畢竟台灣的租屋市場仍充斥著許多歧視，不勝枚舉，就

如艾瑞克．克林南柏格在其著作所言：「我獨居，是因為我有能力。」。

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